Açıklama

MERSİN TURGUT ÖZAL BULVARI’NDA – HAL KARŞISI SATILIK YATIRIMLIK DÜKKAN

  Mersin’in ticaretinin kalbinin attığı noktalardan biri olan Turgut Özal Bulvarı üzerinde yer alan bu işyeri, konumuyla rakipsiz bir avantaja sahiptir. Şehrin en yoğun araç ve ticari sirkülasyonuna sahip bu ana arter, gün boyu kesintisiz hareketliliği ile işletmeler için maksimum görünürlük ve müşteri potansiyeli sunar.

  Taşınmaz, Sebze ve Meyve Hali’nin tam karşısında bulunması sayesinde bölgenin en güçlü ticari akışının tam merkezinde yer alır. Günlük binlerce aracın ve ticari işletmenin geçtiği bu noktada; hal esnafı, tedarikçiler, nakliyeciler ve toptancılar sürekli aktif durumdadır. Bu da işyerini sadece bir dükkân değil, doğrudan para üreten bir lokasyon haline getirir.

  Bulvar cepheli konumu sayesinde yüksek tabela değeri, kolay fark edilirlik ve prestij avantajı sunarken; geniş yol yapısı ve rahat yanaşma imkânı ile özellikle yükleme-boşaltma yapan işletmeler için büyük kolaylık sağlar.

  Ayrıca işyerinin daha önce zirai ilaç bayii olarak kullanılmış olması sebebiyle, içeride güçlü elektrikli havalandırma sistemi kuruludur. Bu özellik; kimyasal, tarım ürünleri, depo ve kapalı alan sirkülasyonu gerektiren işler için büyük avantaj sağlarken, yeni işletme kuracak yatırımcıya ek maliyet oluşturmadan hazır altyapı sunar.

✔ Hazır altyapılı (havalandırma sistemli) işyeri

✔ Yoğun ticari lokasyon – hal karşısı

✔ Yüksek kira getirisi potansiyeli

✔ Sürekli iş yapan sektörler için ideal sunarak, Mersin’de nadir bulunabilecek fırsatlardan biri olarak öne çıkmaktadır.

Kısacası; burası sadece bir işyeri değil, doğru kullanıldığında ciddi kazanç sağlayacak stratejik bir ticaret noktasıdır.

 Lokasyon Avantajı

Mersin Sebze Meyve Hali karşısı 

Yoğun araç ve ticari sirkülasyon 

Ana arter üzerinde yüksek görünürlük 

Lojistik, tarım, gıda ve depolama sektörleri için ideal

 Taşınmaz Özellikleri

Zemin Alan: 90 m² 

Asma Kat: 27 m²

Kamera Güvenlik Sistemi Kurulu 

Toplam Kullanım: 117 m² 

Tavan Yüksekliği: 4 metre 

Cephe: 3.5metre (bulvar cepheli) 

Ön Kullanım Alanı : 15m²

Arka tarafında 4m yükseklikte ve 5m genişliğinde yükleme/boşaltma alanı (demir kapısı takılı)

Derinlik: 21 metre 

✔ Geniş giriş açıklığı (yükleme-boşaltma için uygun)

✔ WC + Büro + Depo alanları mevcut

✔ Araç yanaşmasına uygun ön/arka kullanım alanı

✔ Ticari faaliyet için hazır yapı

 Kullanım Alanları

Tarım / zirai ürün bayii 

Depo & lojistik noktası 

Toptan satış mağazası 

Soğuk hava / gıda depolama altyapısına uygun 

Showroom + depo kombinasyonu

Her türlü Dükkan/Mağaza faaliyetleri

⚠️Yatırım Değeri

Bu lokasyon, özellikle hal karşısı olması sebebiyle sürekli talep gören ve değer artışı yüksek bir bölgedir.

✔ Yüksek kira potansiyeli

✔ Ticari sürekliliği olan bölge

✔ Uzun vadede güçlü amortisman avantajı